Prawo nieruchomości
W ramach praktyki prawa nieruchomości oferuję następujące usługi:
- doradztwo przy transakcjach nieruchomościowych, w tym przy zakupie, sprzedaży, wynajmie i podziale majątku
- przygotowywanie umów najmu i dzierżawy, umów przedwstępnych, umów deweloperskich i innych dokumentów związanych z obrotem nieruchomościami
- prawne analizy dokumentów dotyczących nieruchomości, w tym gruntów, mieszkań, lokali komercyjnych
- analiza transakcji pod kątem podatkowym
- bieżące wsparcie w postaci konsultacji
Prawnik od nieruchomości
Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania, działki, lokalu usługowego lub domu warto przeprowadzić analizę prawną planowanej inwestycji. Należyte zabezpieczenie interesów i skrupulatne przeanalizowanie całej dokumentacji pozwoli uchronić się przed zbędnymi komplikacjami. Dlatego warto skorzystać z usług prawnika przed dokonaniem transakcji i zapobiec negatywnym konsekwencjom w postaci stresu i strat finansowych.
Obrót nieruchomościami wiąże się z następującymi zagadnieniami:
- nieuczciwi lokatorzy
- problemy w procedurze administracyjnej
- niewłaściwe postanowienia w umowie deweloperskiej
- brak księgi wieczystej albo jej nieaktualna treść
- nieustalony stan prawny nieruchomości
- kwestie zasiedzenia, dziedziczenia
Jakie są zasady obrotu nieruchomościami?
Zasady obrotu nieruchomościami oraz odpowiedzialność z nimi związana to kluczowe aspekty każdej transakcji nieruchomościowej. W procesie takim jak kupno nieruchomości czy sprzedaż nieruchomości, podstawową zasadą jest przejrzystość dokumentacji i uregulowany stan prawny. Przed dokonaniem transakcji, należy dokładnie zweryfikować dokumenty dotyczące własności nieruchomości, a także upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona długami czy roszczeniami osób trzecich.
Obrót nieruchomościami wymaga także zgodności z przepisami prawa cywilnego i administracyjnego. W szczególności należy zwrócić uwagę na wpisy w księgach wieczystych, które regulują stan prawny nieruchomości. Zasady te obejmują także przestrzeganie prawa budowlanego, jeśli transakcja dotyczy działki budowlanej. Przy obrocie nieruchomościami ważna jest również zasada należytej staranności, która zobowiązuje sprzedającego do ujawnienia wszystkich istotnych informacji o nieruchomości.
Jaka jest odpowiedzialność za nieruchomość?
Odpowiedzialność związana z nieruchomościami leży po obu stronach transakcji – właściciela nieruchomości oraz potencjalnego nabywcy lub najemcy. Jednak główny ciężar odpowiedzialności spoczywa na sprzedającym. Sprzedający odpowiada za stan prawny i faktyczny nieruchomości, a także za ujawnienie wszelkich wad i obciążeń. Jeśli zostaną one ukryte lub zatajone, kupujący ma prawo dochodzić roszczeń, takich jak obniżenie ceny lub odstąpienie od umowy.
Radca prawny nieruchomości odgrywa kluczową rolę w zabezpieczaniu interesów Klientów, oferując doradztwo i wsparcie w takich procesach jak pośrednictwo nieruchomości. Profesjonalny prawnik od nieruchomości może zidentyfikować ryzyko prawne i doradzić w kwestiach związanych z odpowiedzialnością za nieruchomość, dzięki czemu każda transakcja przebiega w sposób bezpieczny i zgodny z prawem.
dodatkowyzakres obsługi
W ramach obsługi proponuję wsparcie z zakresu doradztwa podatkowego dotyczącego obrotu nieruchomościami. Poniżej podaję przykładowy zakres usług:
- rekomendacje odnośnie opodatkowania transakcji podatkiem od towarów i usług oraz podatkami dochodowymi
- sporządzanie wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej i wniosków o wiążącą informację stawkową
- rozłożenie podatku na raty
- zastępstwo przed urzędem skarbowym
Dołącz do grona zadowolonych klientów mojej kancelarii nieruchomości
W ciągu wielu lat mojej działalności zawodowej, miałam okazję prowadzić najróżniejsze sprawy z zakresu prawa nieruchomości. Jeśli potrzebujesz doradztwa prawnego przy transakcji zakupu, sprzedaży działki, gruntu, nieruchomości, budynków, jak również sprzedaży lub wynajmu mieszkania oraz analizy transakcji pod kątem podatkowym czy weryfikacji dokumentów, zachęcam do współpracy. Odpowiem na wszystkie nurtujące pytania i rozwieję Twoje wszelkie wątpliwości.
Jako doświadczony radca prawny od nieruchomości, zapewniam kompleksową pomoc i dbam o należyte zabezpieczenie interesów moich klientów. Pamiętaj, że prawnik od nieruchomości może Ci pomóc już na etapie planowania inwestycji. Przed dokonaniem transakcji, zawsze warto przeprowadzić dokładną analizę prawną dotyczącą przedmiotu umowy. Pomoc prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości pozwoli Ci zapobiec problemom w procedurze administracyjnej i uniknąć kłopotów związanych z nieustalonym stanem prawnym lub kwestiami takimi jak zasiedzenie. Zapraszam do mojej kancelarii nieruchomości.
gotowe dokumenty
Zajrzyj do sklepu, jeżeli szukasz konkretnego wzoru dokumentu.
Do koszyka
referencje
Sprawdź opinie moich dotychczasowych Klientów na temat współpracy ze mną.
Jadwiga Włodarczyk
Korzystałam z usług Marii Kotaniec w sporze z deweloperem. Obawiałam się starcia w sądzie i nie miałam pewności czy uda się wygrać. Maria wyjaśniła mi wszystkie wątpliwości i odpowiedziała na nurtujące mnie pytania. Sprawa w sądzie była przeprowadzona pomimo mojej nieobecności. Jestem zadowolona ze sprawnej współpracy. Czułam się zaopiekowana i spokojna, ponieważ powierzyłam sprawę profesjonaliście.
Dziękuję za pomoc.
Elżbieta Sałajczyk
Szeroki zakres usług prawniczych, profesjonalne podejście do trudnych tematów z jakimi się zmagałam oraz Pani osobowość, zdecydowały, że ponownie zaufałam i wybrałam Pani Kancelarię.
Dziękuję bardzo za cierpliwość, zaufanie i zaangażowanie, wszystkim niezdecydowanym bardzo polecam tę Kancelarię Prawniczą, to bardzo ważne komu powierzamy swoje sekrety.
Adrian Zych Zatos
Korzystałem z usług Marii Kotaniec podczas realizacji projektu budowlanego i wywiązywania się z umowy przez zamawiającego. Maria uczestniczyła w spotkaniach i udzieliła bieżącego wsparcia w sytuacji kryzysowej. Maria Kotaniec wykazuje się zaangażowaniem, jest konkretna i konsekwentna. Polecam współpracę.
