Prawo budowlane i inwestycyjne – kompleksowa obsługa prawna inwestycji

• Analiza prawna nieruchomości (due diligence) – weryfikujemy stan prawny gruntu i ryzyka związane z inwestycją, uwzględniając miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, obciążenia i ograniczenia prawne.
• Doradztwo w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego – wspieramy w uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, analizie MPZP oraz procedurach zmiany przeznaczenia terenu.
• Uzyskiwanie decyzji administracyjnych – pomagamy zdobyć pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie, decyzje środowiskowe i inne akty niezbędne do realizacji inwestycji.
• Przygotowanie i negocjowanie umów budowlanych – tworzymy umowy generalnego wykonawstwa, podwykonawcze, projektowe, konsorcyjne oraz inne umowy niezbędne przy realizacji przedsięwzięcia budowlanego.
• Obsługa prawna sporów budowlanych – reprezentujemy klientów w sporach przed sądami i organami administracyjnymi, dotyczących m.in. wad wykonawczych, opóźnień, kar umownych i rozliczeń finansowych.
• Wsparcie przy odbiorze inwestycji i komercjalizacji – doradzamy przy uzyskiwaniu pozwoleń na użytkowanie, analizujemy dokumentację powykonawczą i przygotowujemy umowy najmu, sprzedaży oraz zarządzania nieruchomościami.
• Doradztwo przy finansowaniu inwestycji – wspieramy w negocjacjach z instytucjami finansującymi, zabezpieczeniach transakcji oraz strukturach inwestycyjnych zgodnych z oczekiwaniami inwestora.
• Doradztwo przy inwestycjach w nieruchomości komercyjne – wspieramy inwestycje handlowe, przemysłowe i mieszkaniowe.

Dlaczego warto?

Złożoność przepisów prawa budowlanego, regulacji środowiskowych i zasad zagospodarowania przestrzennego wymaga profesjonalnego podejścia. Nasza kancelaria gwarantuje bezpieczeństwo prawne inwestycji i skuteczne wsparcie na każdym etapie – od planowania po realizację.

Każda inwestycja ingeruje w przestrzeń – zasób ograniczony, który musi być dzielony między różne potrzeby społeczne, gospodarcze i środowiskowe. Podjęcie decyzji o zagospodarowaniu terenu w konkretny sposób oznacza rezygnację z innych możliwości jego wykorzystania, co często prowadzi do napięć między interesariuszami. Dlatego prawo zagospodarowania przestrzennego wymaga wyważenia sprzecznych interesów oraz zgodności z obowiązującymi aktami planistycznymi.

Oferujemy kompleksowe wsparcie prawne w zakresie planowania przestrzennego i decyzji lokalizacyjnych – zarówno dla inwestorów prywatnych, firm, jak i instytucji publicznych. Reprezentujemy klientów w procesie uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, pozyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, a także w postępowaniach dotyczących lokalizacji inwestycji celu publicznego czy realizacji przedsięwzięć na podstawie specustaw.

Dzięki praktycznej znajomości procedur oraz współpracy z ekspertami środowiskowymi i urbanistami zapewniamy naszym klientom rozwiązania dopasowane do realiów inwestycyjnych i lokalnych uwarunkowań.

Nasze wsparcie obejmuje m.in.:

• analizy i opinie prawne dotyczące obowiązujących planów miejscowych, studiów uwarunkowań oraz możliwości realizacji inwestycji w danej lokalizacji;
• reprezentację w procedurach planistycznych – w tym udział w uchwalaniu lub zmianie MPZP i studium kierunków zagospodarowania przestrzennego, a także skargi na uchwały planistyczne do sądów administracyjnych;
• doradztwo przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) i decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego (LICP), a także przy projektach realizowanych na podstawie specustaw (m.in. inwestycje mieszkaniowe, drogowe, kolejowe);
• pomoc w sprawach odszkodowań planistycznych – za utratę wartości nieruchomości wskutek uchwalenia lub zmiany planu miejscowego, w tym reprezentacja w negocjacjach z gminami i sporach sądowych;
• koordynację procesu planistycznego z udziałem urbanistów i projektantów, uwzględniając wymogi środowiskowe i przestrzenne;
• szkolenia dla samorządów z zakresu zasad sporządzania aktów planistycznych i procedur planowania przestrzennego.